论房地产行业会计信息失真的成因与治理办法
摘要：随正经济的快速发展，公司的会计这一职责是越来越重要了。房地产行业的会计任务只有可靠稳定、有效地财务信息才能为公司发展起到作用。假如房地产行业财务信息不准确，就不能用客观的、全面的去反映房地产企业的经济发展和公司的管理制度，不可能给公司提供微观经济管理和经济决议计划的根据，也可能进步治理程度和经济效益。
要害字：房地产 管帐信息 掉真
一、影响房地产行业管帐信息掉真的成因
管帐信息掉真就是指管帐信息对它的运用者而言落空了真实客观性，它可以分为主观管帐信息掉真和客观管帐信息掉真。客观管帐信息掉真是指由物价指数变化、币值变化，管帐准则之间不协调招致主观办法介入等客观要素招致的管帐掉真。普通说来，管帐人员无认识的掉误也被称为客观的管帐信息掉真，它是无法防止的。主观管帐信息掉真是相关人员因为好处差遣而报酬制造的管帐信息掉真。招致房地产行业管帐信息掉真的缘由比拟多，在微观方面有政策不配套、司法准则不健全、相关准则不完美等一系列的客观要素，也存在微观上的管帐根底任务单薄、房地产行业治理准则不紧密、管帐人员营业才能和专业本质差和房地产行业业界部对本身好处的追求等。。
（一）管帐律例准则和管帐律例尚不完美
我国的管帐准则的缺陷集中显示对没有对新呈现的管帐营业做出规则，对某些经济营业和事项的核算不明白或不科学。恰是因为使用管帐科目不合理及运用上的串项等一系列的管帐核算不标准形成了房地产行业本钱不实，管帐信息掉实，收入、支出和节余虚伪。我国当前的《管帐法》的规则另有待进一步完美。例如，《管帐法》中只规则了违法人员的刑事责任和行政责任，而没有规则民事责任，降低了违法人员承当宏大本钱的风险。此外，对管帐人员的奖励和维护的律例还不明白。房地产行业的管帐人员在违犯单元、小我好处而恪守《管帐法》要求时，国度要从司法上赐与维护。假如短少这方面的维护，很轻易形成管帐信息掉真。
（二）房地产行业监视机制不健全
房地产行业的监视机制可分为内部监视机制与内部监视机制两种。第一，房地产行业的内部监视有必然的局限性。房地产的内部管帐监视的主体是决议计划者，然则管帐担任人又是由决议计划者直接聘用的，管帐人员的薪酬也是由决议计划者直接决议的。也就是说，管帐任务某种水平上是在为企业的决议计划者效劳，跟着决议计划者的意志而转变。所以，不少房地产企业的管帐信息掉真，没有真实反映运营效果。第二，房地产行业的管帐任务的社会监视机制也不健全。当前，房地产行业的外部监视照样由房地产行业的主管部分完成的，而主管部分往往思索到的是本部分的好处，对其部属的房地产行业接纳维护的立场，不克不及够很好地监视。第三，一些社会中介机构彼此间进行不合理的竞争，或许是一些注册管帐师职业品德程度差，出具虚伪的管帐验证申报。这就使有些管帐信息即便被确认了但仍缺乏真实性。
（三）房地产行业管帐人员本身本质较低
总的来说，我国房地产行业管帐人员的本身本质并不高。管帐运动的主体是管帐人员。管帐信息要经由管帐人员对相关要素的计量和确认后才干生成，必定要对经济运动中的某些不确定的要素加以预算、推理和判别。所以，管帐人员的本质直接关系到管帐信息的质量。不断以来，房地产行业对管帐人员的营业本质的进步并不注重，致使管帐人员的本质和技艺得不到进步，常发作道理性和操作性的错误。近年来，管帐准则转变特殊大，新增的内容良多，更添加了管帐核算的难度，这也影响了管帐信息的质量。本质不高的管帐人员即便恪守了管帐律例，但遭到看法程度的局限，也能够使计量处的数据与实践状况不符，然后使管帐信息不实。有些管帐人员本质较低，不按管帐法核算，投合上级或本身好处需求，做假账、受理假凭证和编制假报表，使得管帐信息掉真。
二、对房地产行业管帐信息掉真的管理方法剖析
（一）健全司法律例准则系统，树立科学的管帐司法系统
管帐任务的技能性极强，有它本身的任务规则。因而，管帐司法律例的制订该当契合管帐任务反映出的客观规则，特殊是关于管帐信息质量的断定规范和断定办法要具有较强的可操作性。国度要进一步制订施行管帐律例的细则和具体的治理管帐信息质量的律例，完美管帐信息的披露准则，为治理人员的责任供应清楚的司法根据，严厉财经类律例，实在贯彻好以《管帐法》为中心的整个管帐司法系统。修订后的《管帐法》明白了管帐违法行为的司法责任，尤其是加大了袭击管帐供应虚伪管帐信息的力度。有关部分在法律时必然要做到有法必依、法律必严、违法必究，使供应虚伪管帐信息者遭到司法的责罚，力保管帐信息的真实牢靠性。
（二）强化房地产行业的监视机制，树立管帐信息治理体系体例
一方面，房地产行业要树立起强化其内部治理的管帐治理系统，制订内部稽察和财政监察准则，增强对内部的节制，为真实管帐信息的供应打下优越的管帐根底。完美内部监视，还该当树立内部审计机构并明白相关责任，执行好内部监视岗亭责任制，加强内部管帐监视的真实有用性。另一方面，房地产行业要健全社会监视机制，进步管帐监视的威望性和具体性。鼎力倡议注册管帐师事业的开展，充沛突显出社会审计的客观公平效果。还，也要加强对注册管帐师的相关司法责任的监视，促使他们不时进步营业水准和职业品德程度。注册管帐师搜检判定管帐信息的司法责任要明白，对违背律例和职业品德的注册管帐师要加以惩办。财务、审计和税务机关都要依法增强对房地产行业的审计监视和财政反省。各个主管部分也要担任起响应的责任，要对所属的管帐人员在营业上做好指点，监视和反省其核算状况，改正其曾经查处的问题，严厉处置有问题的管帐人员。
（三）进步房地产行业管帐人员的本质，树立一支过硬的管帐步队
房地产行业要增强对管帐从业人员的品德质量、职业品德、恪守司法和营业本质等的思维教育，让每一个管帐人员都紧紧树立起管帐行业的诚信信心，具体进步本身的综合本质。起首，要执行管帐人员持证上岗准则，强化管帐人员承受再教育和职业品德、司法律例的教育。对管帐人员要进行职业化的治理，完美他们的从业准则，严厉恪守管帐人员的从业和任职资历前提，由专门的机构按期调查。其次，要增强财政管帐人员的营业培训，特殊是核算机常识的普及，改动传统的单一的管帐任务方法，改变为现代的具体的任务方法，逐步从核算型过渡到治理型。最终使管帐人员的本质与现代企业准则相契合，并能与国际接轨。最终，要恰当进步管帐人员的经济位置，维护其正当权益。管帐人员的任务积极性要充沛调动起来，将其管帐本能机能充沛发扬。人们曾经认识到房地产行业管帐信息掉真是一个较为遍及的景象，要管理这一景象需求较长的工夫，只要在国度、社会和房地产行业的一同起劲下，才干彻底处理好管帐信息掉真的问题。
参考文献：
1、啜华。管帐信息质量与财政约束机制研讨[J].财会通信，2009（2）。
2、李益婧。管帐信息掉真的缘由及防备对策的考虑[J].吉林工商学院学报，2010（1）
要害字：房地产 管帐信息 掉真
一、影响房地产行业管帐信息掉真的成因
管帐信息掉真就是指管帐信息对它的运用者而言落空了真实客观性，它可以分为主观管帐信息掉真和客观管帐信息掉真。客观管帐信息掉真是指由物价指数变化、币值变化，管帐准则之间不协调招致主观办法介入等客观要素招致的管帐掉真。普通说来，管帐人员无认识的掉误也被称为客观的管帐信息掉真，它是无法防止的。主观管帐信息掉真是相关人员因为好处差遣而报酬制造的管帐信息掉真。招致房地产行业管帐信息掉真的缘由比拟多，在微观方面有政策不配套、司法准则不健全、相关准则不完美等一系列的客观要素，也存在微观上的管帐根底任务单薄、房地产行业治理准则不紧密、管帐人员营业才能和专业本质差和房地产行业业界部对本身好处的追求等。。
（一）管帐律例准则和管帐律例尚不完美
我国的管帐准则的缺陷集中显示对没有对新呈现的管帐营业做出规则，对某些经济营业和事项的核算不明白或不科学。恰是因为使用管帐科目不合理及运用上的串项等一系列的管帐核算不标准形成了房地产行业本钱不实，管帐信息掉实，收入、支出和节余虚伪。我国当前的《管帐法》的规则另有待进一步完美。例如，《管帐法》中只规则了违法人员的刑事责任和行政责任，而没有规则民事责任，降低了违法人员承当宏大本钱的风险。此外，对管帐人员的奖励和维护的律例还不明白。房地产行业的管帐人员在违犯单元、小我好处而恪守《管帐法》要求时，国度要从司法上赐与维护。假如短少这方面的维护，很轻易形成管帐信息掉真。
（二）房地产行业监视机制不健全
房地产行业的监视机制可分为内部监视机制与内部监视机制两种。第一，房地产行业的内部监视有必然的局限性。房地产的内部管帐监视的主体是决议计划者，然则管帐担任人又是由决议计划者直接聘用的，管帐人员的薪酬也是由决议计划者直接决议的。也就是说，管帐任务某种水平上是在为企业的决议计划者效劳，跟着决议计划者的意志而转变。所以，不少房地产企业的管帐信息掉真，没有真实反映运营效果。第二，房地产行业的管帐任务的社会监视机制也不健全。当前，房地产行业的外部监视照样由房地产行业的主管部分完成的，而主管部分往往思索到的是本部分的好处，对其部属的房地产行业接纳维护的立场，不克不及够很好地监视。第三，一些社会中介机构彼此间进行不合理的竞争，或许是一些注册管帐师职业品德程度差，出具虚伪的管帐验证申报。这就使有些管帐信息即便被确认了但仍缺乏真实性。
（三）房地产行业管帐人员本身本质较低
总的来说，我国房地产行业管帐人员的本身本质并不高。管帐运动的主体是管帐人员。管帐信息要经由管帐人员对相关要素的计量和确认后才干生成，必定要对经济运动中的某些不确定的要素加以预算、推理和判别。所以，管帐人员的本质直接关系到管帐信息的质量。不断以来，房地产行业对管帐人员的营业本质的进步并不注重，致使管帐人员的本质和技艺得不到进步，常发作道理性和操作性的错误。近年来，管帐准则转变特殊大，新增的内容良多，更添加了管帐核算的难度，这也影响了管帐信息的质量。本质不高的管帐人员即便恪守了管帐律例，但遭到看法程度的局限，也能够使计量处的数据与实践状况不符，然后使管帐信息不实。有些管帐人员本质较低，不按管帐法核算，投合上级或本身好处需求，做假账、受理假凭证和编制假报表，使得管帐信息掉真。
二、对房地产行业管帐信息掉真的管理方法剖析
（一）健全司法律例准则系统，树立科学的管帐司法系统
管帐任务的技能性极强，有它本身的任务规则。因而，管帐司法律例的制订该当契合管帐任务反映出的客观规则，特殊是关于管帐信息质量的断定规范和断定办法要具有较强的可操作性。国度要进一步制订施行管帐律例的细则和具体的治理管帐信息质量的律例，完美管帐信息的披露准则，为治理人员的责任供应清楚的司法根据，严厉财经类律例，实在贯彻好以《管帐法》为中心的整个管帐司法系统。修订后的《管帐法》明白了管帐违法行为的司法责任，尤其是加大了袭击管帐供应虚伪管帐信息的力度。有关部分在法律时必然要做到有法必依、法律必严、违法必究，使供应虚伪管帐信息者遭到司法的责罚，力保管帐信息的真实牢靠性。
（二）强化房地产行业的监视机制，树立管帐信息治理体系体例
一方面，房地产行业要树立起强化其内部治理的管帐治理系统，制订内部稽察和财政监察准则，增强对内部的节制，为真实管帐信息的供应打下优越的管帐根底。完美内部监视，还该当树立内部审计机构并明白相关责任，执行好内部监视岗亭责任制，加强内部管帐监视的真实有用性。另一方面，房地产行业要健全社会监视机制，进步管帐监视的威望性和具体性。鼎力倡议注册管帐师事业的开展，充沛突显出社会审计的客观公平效果。还，也要加强对注册管帐师的相关司法责任的监视，促使他们不时进步营业水准和职业品德程度。注册管帐师搜检判定管帐信息的司法责任要明白，对违背律例和职业品德的注册管帐师要加以惩办。财务、审计和税务机关都要依法增强对房地产行业的审计监视和财政反省。各个主管部分也要担任起响应的责任，要对所属的管帐人员在营业上做好指点，监视和反省其核算状况，改正其曾经查处的问题，严厉处置有问题的管帐人员。
（三）进步房地产行业管帐人员的本质，树立一支过硬的管帐步队
房地产行业要增强对管帐从业人员的品德质量、职业品德、恪守司法和营业本质等的思维教育，让每一个管帐人员都紧紧树立起管帐行业的诚信信心，具体进步本身的综合本质。起首，要执行管帐人员持证上岗准则，强化管帐人员承受再教育和职业品德、司法律例的教育。对管帐人员要进行职业化的治理，完美他们的从业准则，严厉恪守管帐人员的从业和任职资历前提，由专门的机构按期调查。其次，要增强财政管帐人员的营业培训，特殊是核算机常识的普及，改动传统的单一的管帐任务方法，改变为现代的具体的任务方法，逐步从核算型过渡到治理型。最终使管帐人员的本质与现代企业准则相契合，并能与国际接轨。最终，要恰当进步管帐人员的经济位置，维护其正当权益。管帐人员的任务积极性要充沛调动起来，将其管帐本能机能充沛发扬。人们曾经认识到房地产行业管帐信息掉真是一个较为遍及的景象，要管理这一景象需求较长的工夫，只要在国度、社会和房地产行业的一同起劲下，才干彻底处理好管帐信息掉真的问题。
参考文献：
1、啜华。管帐信息质量与财政约束机制研讨[J].财会通信，2009（2）。
2、李益婧。管帐信息掉真的缘由及防备对策的考虑[J].吉林工商学院学报，2010（1）
诚毅论文网提供论文发表,发表文章,职称论文怎么发表,论文发表, 高级职称论文发表价格,毕业论文,发表论文,职称论文服务;,发表文章价格,发表论文就上诚毅论文网,转载本论文请保留出处。
电子投稿：chengyilunwen@163.com 注明“所投期刊”
电话： 029-85236482 18710924054
咨询QQ：1720581375 朱老师
网址：http://www.chengyilunwen.com/
百姓论文网提供论文发表,发表文章,职称论文发表,论文发表价格,职称论文发表价格,毕业论文,发表论文,职称论文服务;咨询论文发表价格,发表文章价格,发表论文就上百姓论文网,转载本论文请保留出处。
